Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Rindögatan 9, 4 tr
Gunnar Wejke & Kjell Ödéen 1942
GÄRDET/ÖSTERMALM
FUNKIS MED HÖGT LÄGE OCH BALKONG
På Rindögatan i en sluttning ner mot Tessinparken finner du denna genomgående tvåa i ett vackert funktionalistiskt lamellhus ritat av arkitekterna Gunnar Wejke och Kjell Ödéen. Detta hem bjuder bland annat på vacker utsikt från såväl vardagsrum som matrummets balkong. Lägenheten får sin karaktär av bevarade detaljer som fönsterbänkar i marmor och matrummets funkisburspråk. Gärdet är något av en grön lunga med absolut närhet till Tessinparken, Djurgården och Östermalm. Här finns vackra promenadstråk, en välsorterad Icabutik och flera bra restauranger och caféer. Ett par minuter bort ligger Karlaplan och Fältöversten med ypperlig service.

Allt detta i en välskött förening med dubbla källarförråd, låg belåning och både bredband och basutbud kabel-tv inkluderat i månadsavgiften.

För fler fotografier, klicka på valfri bild och följ bildspelet.

VISNINGAR

Måndag
29
Maj
Öppen Visning
Kl. 17:15 - 17:45
Ansvarig mäklare
Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Rindögatan 9, 4 tr
Område:
Gärdet/Östermalm
Byggnadsår:
1942 Gunnar Wejke & Kjell Ödéen
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
4 av 8 (hiss finns)
Avgift:
3524 kr inkl värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv
Pris:
3 950 000 kr (kr/bud).

Huset och föreningen


Arméfördelningen 2 uppfördes i början av 1940-talet när nya strömningar inom arkitekturen så sakteliga började göra sig gällande. De spetsiga burspråken, den asymmetriska placeringen av balkongerna och de barocksvulstiga portalerna skvallrar om att en ny tid börjat bryta in. Portalerna är i släthuggen natursten med drag av barock. Portarna är i trä och generöst glasade med stora glaspartier ovan. Balkongerna på baksidan mot sluttningen är asymmetriskt placerade så att det aldrig sitter en balkong direkt ovan en annan. Huset stod klart 1943 och ritades av arkitekterna Gunnar Wejke och Kjell Ödéen och byggdes av Axel R Höglund. 1935 startade arkitekterna Wejke & Ödéen. Tillsammans ritade de bland annat Drottninggatan 90 - ett mycket fint och påkostat hus med arkitektur av högsta klass. Ödéen ritade senare bland annat Skandinaviska bankens byggnad vid Sveavägen/Malmskillnadsgatan medan Wejke blev generaldirektör och chef för Byggnadsstyrelsen.

Närområdet


Gärdet erbjuder ett centralt men ändå lugnt läge i innerstan. Här finner du grönska och utmärkta kommunikationer med bland annat närbelägen t-banestation och flertalet bussar. Här finns också finns vackra promenadstråk för såväl människor som våra fyrbenta vänner, tennisstadion, Östermalms IP med skridskoåkning på vintern samt en välsorterad Icabutik.
Här finns inte bara bostäder utan också en mängd institutioner, till exempel Svenska Filminstitutet med sin brutalistiska byggnad, Dramatiska institutet vid gamla Konstfacksskolan, Krigsarkivet och den nybyggda Kungliga Musikhögskolan. Strax intill ligger Fri- och Värtahamnen med sin uppskattade båttrafik.

Allmänt


En snygg och genomgående tvåa eller t o m en "minitrea" med högt läge. Här bjuds du på en vacker utsikt via såväl det stora vardagsrumsfönstret som från sovrum och balkong. Lägenheten karaktäriseras av de bevarade originaldetaljerna som fönsterbänkar i marmor med vädringsdon, fönster med vred, funkisburspråket samt ljusinsläppet i vardagsrum via dubbla fönster. I kombination med ljusa väggar och genomgående trägolv i björk skapar detta en mycket tilltalande helhet.

Vardagsrum


Fridfullt och vilsamt rum med plats för allt du behöver - sittgrupp, tv och matplats. Här möts du av ljuset från dubbla fönster med fönsterbänkar i marmor och trägolv i björk. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg med originaltapet från 70-talet.

Sovrum


Vilsamt lugnt sovrum med ljusgrön fondvägg, inbyggd garderob, trägolv i björk och plats för stor säng.

Kök


Fullutrustat arbetskök i vitt med bland annat diskmaskin och induktionsspis, bänkskiva i mahogny, vinröd mosaik och stilrent golv i svartvitt.

Badrum


Stambytt badrum med vitt kakel och ljusblå klinker, handdukstork och dusch. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Arbets-/matrum


Ljust rum med stiligt spetsigt burspråk och utgång till balkong med förmiddagssol. Här har flera grannar valt att öppna upp mot intilliggande kök.

Kapprum


Entré via säkerhetsdörr till rymligt kapprum med bra plats för avhängning och förvaring via inbyggd garderob samt plats för hallbänk.

Brf Arméfördelningen 2 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler


Föreningen äger fastigheten Arméfördelningen 2. Föreningen består av 103 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Huset ritades av arkitekt Gunnar Wejke och Kjell Ödéen.

År föreningen övertog fastigheten


Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Föreningen är äkta.

Mark


Föreningen äger marken.

Förvaltare


Ekonomisk förvaltare är AB Rådstornet. Den externa revisionen från Borevision. Fastighetsskötsel sköts av Aphos Förvaltning AB och städning av Maries Puts & Städ AB.

Renoveringar


Fönsterrenovering 2015/2016. Fasad- och balkongrenovering inklusive tilläggsisolering 2014/2015. Renovering av trapphus 2011. Takmålning 2011. Relining av dagvattenrör 2010. Målning av tvättstuga 2010. Nya soprum för hushållssoporna 2010. Nya termostatventiler och termostater 2009. Hissbyte 2009. Byte av fjärrvärmecentral 2007. Renovering av tvättstuga 2002. Nya va-stammar 2000. Nya elstigare 2000. Fönsterrenovering 1998.

Kommande renoveringar


Inga större planerade renoveringar utan endast mindre löpande underhåll.

Ekonomi


Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 25 mkr, vilket motsvarar ca 4 900 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2015). Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning


Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Trappstädning


Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar


Föreningen har såväl gemensam vår- som höststädning.

Tvättstuga


I tvättstugan finns fem maskiner. Fyra maskiner med kapacitet för 5 kg tvätt vardera och en med kapacitet för 11 kg, två torktumlare och två torkskåp fördelade på två tvättider. I anslutning till tvättstugan finns strykrum med kallmangel, strykjärn, m.m.

Gemensamma utrymmen


Föreningens trevliga innergård är utrustad med utemöbler och grill.

Förråd:


Två stycken källarförråd ingår varav ett större.

Bredband och kabel-tv:


Bredband via Ownit 100 mbit/s och kabel-tv via Canal Digital ingår i månadsavgiften

Delat ägande


Föreningen godkänner delat ägande (minsta ägarandel 5 %).

Juridisk person:


Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll


Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-05-05.. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Byggnad

Byggnadsår
1942 Gunnar Wejke & Kjell Ödéen
Energideklaration
Utfärdad 2008-10-13
Energiprestanda
177 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
6 804 kr/år
Driftskostnad, varav:
 
  El
3 120 kr/år
  Försäkring
3 684 kr/år
  Beräknat antal pers
1

VILL DU HA ETT GRAFISKT BLAD PÅ DITT HUS?

Boka in en kostnadsfri värdering med oss så bjuder vi på ett grafiskt blad på originalritningen av ditt hus. Vill du köpa planschen så säljer vi dessa för 500 kr per styck.

Sms:a ”värdering” till 0738-24 41 00 eller maila oss på info@historiskahem.se för att boka. Du kan självklart också ringa oss på 08-23 20 10 eller fylla i formuläret nedan

VI FÖRMEDLAR HEM MED EN HISTORIA

Vi förmedlar enbart bostäder i fastigheter uppförda innan 1965. Med arkitektur vi älskar och behärskar.

 

Bostäder som inspirerar oss och som vi gärna inspirerar andra med. Det betyder inte att de måste vara de lyxigaste våningarna på de ”bästa” adresserna. Men det innebär ofta att bostäderna är charmiga, mysiga och ibland pampiga. Hem med själ och känsla.