Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Västmannagatan 67, 3 tr
Byggherre: C P Hammarbäck 1885
VASASTAN - ODENPLAN
STOR TREA MED SOLIG BALKONG - RENOVERINGSCHANS
TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN
I ett vackert och välbevarat 1880-talshus på bästa Vasastansadress finns denna fina och ljusa trerumslägenhet med balkong i högt och soligt sydvästläge. Här imponerar bland annat takhöjden, fönsterpartierna, de speglade och profilerade snickerierna, stuckaturer, takrosetter och en vacker kakelugn. Lägenheten är genomgående och har stort ljusinsläpp från de många och höga fönstren. De stora och luftiga rummen ger också chans till omdisposition och renovering med nya rumslösningar. Här bor du i en i det närmaste skuldfri bostadsrättsförening med Odenplan runt hörnet och behöver inte sakna något.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.
Ansvarig mäklare
Mattias Holm
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Västmannagatan 67, 3 tr
Område:
Vasastan / Odenplan
Byggnadsår:
1885 Byggherre: C P Hammarbäck
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
90 kvm
Andelstal:
6,7 %
Våning:
3 av 5 (hiss finns)
Avgift:
3050 kr inkl värme, vatten basutbud kabel-tv och bredband
Pris:
7 975 000 kr (kr/bud).

Fastigheten och föreningen


Den pampiga fastigheten Gullvivan 16 stod klar år 1885. Vem som ritade denna vackra nyrenässansbyggnad är idag okänt, eftersom originalritningarna är osignerade. Den gula och röda fasaden är ett tidigt exempel på det mode som utvecklades under 1880-talets senare hälft, att blanda puts med tegel. Entrén, som inramas av två släta kolonner, leder in i ett vackert trapphus med fina bevarade detaljer, bland annat ett svart- och vitrutigt stengolv.

Närområdet


Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan. Odenplan ligger precis runt hörnet. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, många bussar och snart även nya Citybanan. Du behöver heller inte sakna något då det gäller restauranger och caféer. Klassiska hak som Tranan och Tennstopet ligger ett par minuter bort, och ännu närmare, i grannhuset, ligger Lilla Ego. I kvarteren finns dessutom många välsedda skolor och du bor även nära Stockholms stadsbibliotek. Vasaparken och Observatorielunden är två gröna lungor i närheten och ligger båda på kort promenadavstånd.

Allmänt


En ljus och luftig lägenhet med generösa ytor och takhöjd på 3,3 meter. I alla rum ligger vacker fiskbensparkett. Därtill finns många fina bevarade detaljer, som höga golvsocklar, speglade dörrar och fönsternischer, radiatorer, stuckaturer, takrosetter och kakelugn (ej i bruk idag men som går att täta). Väggarna är genomgående vitmålade. I lägenheten finns en möjlighet att tänka nytt och skapa en social planlösning genom att till exempel flytta köket till ett av de större rummen, eller att dela av det större sovrummet och göra två mindre barnrum. Till lägenheten hör även ett källarförråd om 6 kvm.

Kök


Köksinredningen är stilrent vit med släta luckor och vita bänkskivor med gott om arbetsutrymme. Som stänkskydd sitter mörkt grå plattor som matchas med det stenlagda golvet. Till maskinparken hör kyl, frys, gasspis, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Köket har även en fin tillgång i ett bevarat kallskafferi. Rummet har plats för en matgrupp för runt fyra personer. I köket ligger dessutom utgången till lägenhetens balkong, vilket både ger ett härligt ljus genom de höga glasade dubbeldörrarna, och extra rymd åt rummet varma årstider när dörrarna står öppna mot den grönskande gården. Balkongens soliga västerläge ger både goda odlingsförutsättningar och möjlighet till härliga utemiddagar i solskenet.

Vardagsrum


Vardagsrummet är trivsamt, stort och lättmöblerat. Här ryms både en stor soffgrupp och matbord med mycket luft emellan. Rummet har två höga fönster med utsikt mot gatan. Förutom stuckaturer och takrosett har rummet har ett vackert smycke i den fina ornamenterade kakelugnen. Den är idag inte i bruk, men går att täta, och därmed bli en extra mysfaktor till detta rum.

Sovrum


Sovrummet är ett stort och luftigt rum med lugnt gårdsläge. Två fönster ger rummet karaktär och ett fint ljusinsläpp. På motsatt vägg finns platsbyggda garderober från golv till tak, en suverän förvaringslösning. Detta rum skulle även kunna delas av till två mindre sovrum med vardera ett fönster.

Sovrum/matsal


Lägenhetens tredje rum är ytterligare en rymlig yta att nyttja enligt önskemål. Rummet ligger idag i fil med vardagsrummet och pryds av vackra takstuckaturer, takrosett och ett stort dubbelt fönster.

Badrum


Badrummets väggar är helkaklade i vitt 10x10-kakel och på golvet ligger svart klinker av samma storlek. Duschen är belägen bakom en nisch och har dessutom glasvägg. Infällda spotlights i taket och över spegeln. Bra förvaring i ett högskåp och i en nisch med inbyggda hyllor. Rummet har dessutom handdukstork och är förberett för tvättmaskin.

Hall


Hallen är navet i bostaden och härifrån når du hemmets alla rum. Här finns gott om utrymme för klädavhängning och förvaringsmöbler. Du gör entré genom vackra speglade dubbeldörrar.

Brf Gullvivan 16

Antal lägenheter och lokaler


Föreningen äger fastigheten Gullvivan 16. Föreningen består av 21 lägenheter med bostadsrätt. Byggherre var CP Hammarbäck. Föreningen är äkta

Mark


Föreningen äger marken.

Förvaltare


Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen i egen regi men är medlem i Fastighetsägarna Stockholm.

Renoveringar


Fasaden mot gården renoverades grundligt 1994 samt gårdhusfasaden mot grannfastigheten norrut 2001. 2007 renoverades fasaden mot gatan. Under 1995 renoverades hissen och i samband med vindsrenovering 2007 byggdes den hissen om så att den når vindsplan. 1997 lades nytt plåttak på gathuset och 2007 fick gårdshuset nytt tak. Under 2004 byttes badrumsstammarna och alla badrum i gathuset renoverades. 2007 byttes stammen i gårdhuset ut. Köksstammarna i gathuset står näst på tur. Dessa har utan anmärkning spolats och inspekterats 2016. Ny spolning sker 2017.

Kommande renoveringar


Under hösten 2017 kommer föreningens fönster att renoveras. Den större delen av kostnaden för detta betalas av medlemmarna själva, för just denna bostad uppskattas kostnaden till ca 75tkr. I övrigt inga större planerade renoveringar utan endast mindre löpande underhåll. Takmålning är planerad till 2018.

Ekonomi


Föreningen är en äkta förening. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 1,2 mkr, vilket motsvarar ca 890 kr/kvm/bostadsrättsyta (årsredovisning 2016), föreningen är alltså i det närmaste skuldfri. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar och har under de senaste åren haft ett positivt driftsnetto.

Andrahandsuthyrning


Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Trappstädning


Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar


Föreningen har såväl gemensam vår- som höststädning.

Tvättstuga


Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen


Tvättstuga samt cykelförråd under tak. Föreningens trevliga innergård är utrustad med utemöbler och grill.

Förråd


Ett källarförråd om ca 6 kvm tillhör lägenheten.

Juridisk person


Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll


Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-05-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Byggnad

Byggnadsår
1885 Byggherre: C P Hammarbäck
Uppvärmning
fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad 2008-08-29
Energiprestanda
130 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad, varav:
 
Kommentar
Uppgifter om driftkostnad saknas.

VILL DU HA ETT GRAFISKT BLAD PÅ DITT HUS?

Boka in en kostnadsfri värdering med oss så bjuder vi på ett grafiskt blad på originalritningen av ditt hus. Vill du köpa planschen så säljer vi dessa för 500 kr per styck.

Sms:a ”värdering” till 0738-24 41 00 eller maila oss på info@historiskahem.se för att boka. Du kan självklart också ringa oss på 08-23 20 10 eller fylla i formuläret nedan

VI FÖRMEDLAR HEM MED EN HISTORIA

Vi förmedlar enbart bostäder i fastigheter uppförda innan 1965. Med arkitektur vi älskar och behärskar.

 

Bostäder som inspirerar oss och som vi gärna inspirerar andra med. Det betyder inte att de måste vara de lyxigaste våningarna på de ”bästa” adresserna. Men det innebär ofta att bostäderna är charmiga, mysiga och ibland pampiga. Hem med själ och känsla.