Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Ringvägen 131
Arkitekt: Kjellberg & Conradson 1928
SÖDERMALM - SKANSTULL
TJUGOTALSTVÅA MED STUDIOKÄNSLA I LUGNT GÅRDSLÄGE
TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: RYDMAN
I tyst gårdsläge ligger denna lugna tvårummare där du får både tjugotalscharm och studiokänsla. Från den fina hallen i halvplan och möter dig ett stilfullt kök, ett socialt vardagsrum och ett rofullt sovrum. Här bor du lugnt och tyst med alla fönster in mot den trevliga gården. I lägenheten finns dessutom många vackra originaldetaljer och den ligger i en trevlig förening i en välbevarad och vacker tjugotalsfastighet nära både SoFo och Skanstull.

För fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

VISNINGAR

Måndag
29
Maj
Privat Visning
Endast bokade visningar
Ansvarig mäklare
Katarina Ljung
VD / Reg. fastighetsmäklare
Assisterande mäklare
Mattias Holm
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Ringvägen 131
Område:
Södermalm
Byggnadsår:
1928 Arkitekt: Kjellberg & Conradson
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
1/2 av 5 (hiss finns)
Avgift:
2725 kr inkl värme, VA och Bredband
Pris:
3 995 000 kr (Utgångspris).

Huset och föreningen


Ringvägen 131 i fastigheten Kolonnen 2 ritades av arkitektduon Kjellberg & Conradson och stod färdigt 1928. Det är en typisk 1920-talsfastighet med en fin och väl omhändertagen nyklassicistisk fasad och dito fönster. Men mest imponerar ändå entrén och trapphuset med stucco lustro, marmor och stuckaturer. Föreningen Brf Kolonnen 2 innefattar 51 bostadsrätter, en hyresrätt och sex kommersiella lokaler. Det är en trevlig förening med god ordning och boende i olika åldrar. På innergården finns en fin uteplats med sittgrupper och bokningsbar grill.

Närområdet


Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten men också med flera lugna oaser i närheten, som Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och Eriksdalsområdet. Som närmaste granne har du det mysiga caféet "Lilla Caféet på Söder" så nybakat och hembakt bröd finns alltid nära.

Allmänt


En mysig lägenhet med mycket karaktär och charm i alla rum. Vackra sexrutade fönster, djupa nischer, speglade dörrar och furugolv är några av detaljer som finns bevarade från byggåret. Alla fönster vetter mot den lugna innergården. Till lägenheten hör även ett källarförråd. En alternativ plan för bostaden kan vara att skapa en social planlösning genom att flytta köket till vardagsrummet och då få ett sovrum i det gamla köket.

Kök


Köket uppdaterades under 2017 och är ett stilfullt rum som fint förenar gammalt och nytt. Ett vackert serveringsskåp från byggåret finns bevarat och detta kombineras med släta ljusgrå luckor från Ikea och vitt 15x15-kakel i rak sättning med mörkgrå fog. Även furugolvet har målats i en grå nyans. Köksbänken är av oljad valnöt. Den maskinella utrustningen består av gasspis, kyl, frys och diskmaskin. Rummet går att möblera med en liten sittplats intill vägg eller fönster. Den djupa fönsternischen är också en bra extra ställyta i rummet.

Vardagsrum


Vardagsrummet utgör bostadens nav och är en härlig social och trivsam yta. Här har en tegelvägg tagits fram, vilket ger rummet stor karaktär och skapar en fin inramning till den profilerade sovrumsdörren. I övrigt har rummet vita väggar och vitbetsat och hårdvaxoljat furugolv. Soffan placeras med fördel i rummets inre nisch och vid den vackra djupa fönsternischen finns plats för ett större matbord.

Sovrum


Sovrummet är en vilsam oas längst in i lägenheten. Här matchas vita väggar med ett vitbetsat och hårdvaxoljat furugolv. Här ryms med lätthet både en dubbelsäng och förvaringsmöbler, men den tilltagna takhöjden ger också möjlighet att bygga ett loft. En av rummets väggar täcks av garderober.

Badrum


Badrummet renoverades 2012 och har väggar med vita stora liggande kakelplattor, lagda i förband. På golvet finns grå mosaik. Här finns en inbyggd duschhörna med glasvägg och bredvid den en nisch där det är framdraget för att koppla in tvättmaskin. Ovanför sitter vägghyllor för förvaring. Vid tvättstället sitter en spegel infälld i kaklet. Rummet har även en elektrisk handukstork.

Hall


Bostadens entré ligger en liten trappa ner från övriga bostaden. Detta skapar studiokänsla och bidrar med mycket karaktär till hemmet. Du gör entré på ett vackert marockanskt kakelgolv innan du tar den lilla vita trätrappan vidare upp i lägenheten. Klädavhängning finns då på din högra sida. I den övre hallen har du en fin siktlinje genom lägenhetens rum. Här finns ytterligare förvaring i en garderob/städskrubb i originalutförande.

Brf Kolonnen 2

Antal lägenheter och lokaler


Föreningen äger fastigheten Kolonnen 2 och är en äkta förening. Föreningen består av 2 huskroppar, ett gathus med 6 våningar och ett gårdshus med 4 våningar, som är sammanbyggda med sammanlagt 52 lägenheter, 31 st 1 rok, 8 st 2 rok och 13 st 3 rok. Storleken varierar mellan 29-43 kvm för ettorna, 53-68 kvm för tvåorna och 78-105 kvm för treorna. 51 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 är hyresrätt och därutöver hyr föreningen ut sex stycken kommersiella lokaler.

År föreningen övertog fastigheten


Bostadsrättsföreningen bildades år 1999 och året därpå köpte föreningen fastigheten.

Mark


Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare


Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningens själva.

Renoveringar


2002 Byte av stammar och nya elstigare med 3 fas. 2005 Nytt gårdsbjälklag. 2006 Vindsetablering, byte yttertak, bredbandsnät installerat (fiberkabel), brevlådor i entrén, säkerhetsdörrar. 2008 Insättning av energiglas i fönstren samt bullerglas i fönster mot gatan, nytt styrsystem för värmen (inkl utbyte av samtliga styrventiler i fastigheten). 2010 - Elservis (ingående el kapacitet höjd från 100 A till 250 A). 2011 Stamspolning, ombyggnad ventilation ("uppgraderad" från självdrag till mekanisk frånluft). 2011 Installation av värmeslinga på taket för att förhindra isbildning i häng- och stuprännor, samt installation av snörasskydd. 2015 Uppgradering av bredband (1 Gbit). 2016 Installation av bergvärme i fastigheten samt renovering av fönster i gathus.

Kommande Renoveringar


Föreningens hus är i mycket gott tekniskt skick. Under juni 2017 ska fönsterna i gårdshuset renoveras. Till detta finns pengar.

Ekonomi


Bostadsföreningen är välskött och ekonomiskt stark med stora hyresintäkter. Föreningen har 27,3 MSEK i skulder och 1,5MSEK i kassa. Lån/kvm bostadsyta är 10 462kr och årsavgiften/kvm bostadsyta är 617kr/kvm (Siffrorna är från ÅRS2015). Avgifterna höjdes senast 2003 och inga avgiftshöjningar eller större projekt som inte ryms inom budget är planerade för 2017.

Andrahandsuthyrning


Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring


Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätternas medlemsförsäkran. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning


Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen


I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har även en gård som är möblerad om sommaren samt har grillmöjligheter. Här finns även cykelställ.

Parkering/Garage


Boendeparkering finns i området.

Bredband och Kabel-TV


Bredband på upp till 1 Gbit/s ingår i avgiften och levereras av Ownit. Kabel-TV går att få via ComHem eller Ownit (Canal Digital) och bekostas av den enskilde medlemmen.

Förråd


Till varje lägenhet hör ett eget källarförråd med galler under gathuset. Storleken på förrådet är satt i förhållande till lägenheten.

Juridisk person


Juridisk person godkänns ej som medlem.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1928 Arkitekt: Kjellberg & Conradson
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utfärdad 2008-10-15
Energiprestanda
158 kWh/m² (Atemp) och år
Fönster
2-glas
Fastighetsbet.
Kolonnen 2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
7 152 kr/år
Driftskostnad, varav:
 
  El
2 400 kr/år
  Försäkring
1 776 kr/år
  Övrigt
2 976 kr/år
  Beräknat antal pers
2
Kommentar
Övrigt: Gas

VILL DU HA ETT GRAFISKT BLAD PÅ DITT HUS?

Boka in en kostnadsfri värdering med oss så bjuder vi på ett grafiskt blad på originalritningen av ditt hus. Vill du köpa planschen så säljer vi dessa för 500 kr per styck.

Sms:a ”värdering” till 0738-24 41 00 eller maila oss på info@historiskahem.se för att boka. Du kan självklart också ringa oss på 08-23 20 10 eller fylla i formuläret nedan

VI FÖRMEDLAR HEM MED EN HISTORIA

Vi förmedlar enbart bostäder i fastigheter uppförda innan 1965. Med arkitektur vi älskar och behärskar.

 

Bostäder som inspirerar oss och som vi gärna inspirerar andra med. Det betyder inte att de måste vara de lyxigaste våningarna på de ”bästa” adresserna. Men det innebär ofta att bostäderna är charmiga, mysiga och ibland pampiga. Hem med själ och känsla.