Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Disponentgatan 4
Arkitekt: Joel Lundeqvist 1939
LILLA ESSINGEN
FUNKIS MED FANTASTISKT LJUSINSLÄPP
TEXT: MURÉN FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN
På Lilla Essingen i backen ner mot Riddarfjärden finner du denna välplanerade lägenhet i ett vackert funkishus ritat av arkitekt Joel Lundqvist. Detta hem bjuder bland annat på vacker utsikt från såväl vardags- som sovrum. Lägenheten får sin karaktär av bevarade detaljer som massiv fiskbensparkett, fönsterbänkar i marmor, glasdörr mellan kök och sovrum och originalgarderob. Och inte minst den detalj som framförallt skiljer 30-tal från 20-tal - ett brett tredelat vardagsrumsfönster. Dina nya kvarter är något av en oas omgiven av vatten. Här finns vackra promenadstråk, båtklubbar, badplatser, topprestauranger som Lux Dag för Dag och folkliga krogar som Rosa Drömmar - med direkt närhet till Kungsholmen och övriga innerstan via cykel eller buss.

Allt detta i förening med takterrass, parkeringsplatser och gästrum.

För fler fotografier, klicka på valfri bild och följ bildspelet.
Ansvarig mäklare
Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Disponentgatan 4
Område:
Kungsholmen/Lilla Essingen
Byggnadsår:
1939 Arkitekt: Joel Lundeqvist
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
2,5 av 6 (hiss finns)
Avgift:
1979 kr värme, vatten och basutbud kabel-tv
Pris:
2 495 000 kr (Utgångspris).

Huset och föreningen


Montebello 9 är ett klassiskt funkishus som vilar på en elegant stensockel. Samma material används även till portalen som är stram och funktionell. Huset stod klart 1939 och ritades av arkitekt Joel Lundeqvist och byggdes av Skånska Cementgjuteriet. Lundeqvist föddes år 1894 och kom att utbilda sig på Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm under åren 1914-1918 och därefter fortsatte han studierna vid Konstakademin. Fram till 1930 hade han eget arkitektkontor i Örebro och ritade bl.a. Folkets hus samt ombyggnaderna av tingshuset och biografen Röda kvarn. Han var också arkitekten bakom Örebroutställningen 1928.
I den välskötta föreningen finns förutom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum finns även gästrum, parkeringsplatser med kort kö (575 kr/mån) och gemensam takterrass.

Närområdet


Dina nya kvarter erbjuder ett centralt men ändå lugnt läge i innerstan. Här finner du grönska och utmärkta kommunikationer med bland annat stambuss 1. På Lilla Essingen finns badplatser, flera båtklubbar och vackra promenadstråk med utsikt mot Riddarfjärden, Kungsholmen och Gröndal. Disponentgatan, som är en av endast nio gator på ön, ligger behagligt lugnt precis runt hörnet från Essinge Brogata där du finner busshållplats och huvuddelen av öns serviceinrättningar.

Allmänt


Välplanerad och lättmöblerad lägenhet med högt läge. Här bjuds du på en vacker utsikt via såväl det stora vardagsrumsfönstret som från sovrummet. Notera gärna de bevarade originaldetaljerna som fiskbensparketten, fönsterbänkarna och garderobsdörrarna. Precis som i många funkislägenheter har det gamla matrummet blivit sovrum. Ljusinsläppet till kök finns kvar via glasdörren. I det rymliga vardagsrummet finns plats för både matbord för upp till sex personer och soffgrupp.

Vardagsrum


Fridfullt och vilsamt rum med plats för allt du behöver - sittgrupp, tv och matplats. Här möts du av ljuset från ett tredelat fönster med fönsterbänk i marmor. Fiskbensparketten är gråbetsad och väggarna är målade i matt ljusgrå färg.

Sovrum


I det gamla matrummet finns idag en 140 cm säng men plats finns faktiskt för en ännu större. Här erbjuds ett härligt uppvaknande med fint ljusinsläpp.

Kök


Kök med vita skåp med handtag i läder, grått parkettgolv och grå kakel och gott om förvaringsutrymme. Här lagar du till en hemmamiddag på gasspis (de dagar du inte bokat bord på Lux förstås) samtidigt som du nås av ljuset från sovrumsfönstret.

Badrum


Badrum med vitt kakel och ljusbrun klinker, handdukstork och dusch. Även om det inte förberett så finns det gott om utrymme för den som önskar egen tvättmaskin.

Hall


Ljusgrå väggar matchas här av grått parkettgolv. Bra plats för avhängning och förvaring via två inbyggda gamla garderober och två nyare sådana samt skoskåp. Säkerhetsdörr.

Brf Prima Lux

Antal lägenheter och lokaler


Föreningen äger fastigheten Montebello 9. Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt (dold tillgång).

År föreningen övertog fastigheten


Föreningen förvärvade fastigheten 2006.

Mark


Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare


Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Renoveringar


1994 stambyte, 2011 fönster, 2012 bergvärme, tak och hissar, 2014 ventilation, ovk

Kommande renoveringar


Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Ekonomi


De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 9,57 mkr, vilket ger cirka 5 841 kr per kvm boyta. Dvs en bra bit under snittet på Lilla Essingen.

Andrahandsuthyrning


Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Trappstädning


Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen


Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, 12 st parkeringsplatser (575 kr/mån), övernattningsrum (250 kr/natt) och takterrass.

Förråd


Till aktuell lägenhet hör ett större vindsförråd.

Bredband och kabel-tv


Comhem, basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband extra kostnad.

Juridisk person


Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll


Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2017-04-07 samt årsredovisning 2015. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Byggnad

Byggnadsår
1939 Arkitekt: Joel Lundeqvist
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utfärdad 2009-04-18
Energiklass
-
Energiprestanda
85 kWh/m² (Atemp) och år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
6 900 kr/år
Driftskostnad, varav:
 
  El
2 800 kr/år
  Försäkring
1 500 kr/år
  Övrigt
2 600 kr/år
Kommentar
Övrigt är gas.

VILL DU HA ETT GRAFISKT BLAD PÅ DITT HUS?

Boka in en kostnadsfri värdering med oss så bjuder vi på ett grafiskt blad på originalritningen av ditt hus. Vill du köpa planschen så säljer vi dessa för 500 kr per styck.

Sms:a ”värdering” till 0738-24 41 00 eller maila oss på info@historiskahem.se för att boka. Du kan självklart också ringa oss på 08-23 20 10 eller fylla i formuläret nedan

VI FÖRMEDLAR HEM MED EN HISTORIA

Vi förmedlar enbart bostäder i fastigheter uppförda innan 1965. Med arkitektur vi älskar och behärskar.

 

Bostäder som inspirerar oss och som vi gärna inspirerar andra med. Det betyder inte att de måste vara de lyxigaste våningarna på de ”bästa” adresserna. Men det innebär ofta att bostäderna är charmiga, mysiga och ibland pampiga. Hem med själ och känsla.