Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Kämpavägen 14
ANCKER - GATE - LINDEGREN 1950
Lidingö - Hersby gård
HISTORISKT GAVELRADHUS INVID OMTYCKTA PÄRONPARKEN
TEXT: KAX FOTOGRAF:BOUKARI STYLIST: COPPARSTAD
Mjukt inbäddad i lummig grönska vid Lidingö kyrka och Kyrkviken ligger detta pittoreska område perfekt för den som söker stil och kvalitet. Efter att Hersby gårds ekonomibyggnader brunnit ner under 1940-talet byggdes ett unikt radhusområde upp kring den gamla äppelodlingen invid Päronparken. Dessa hus uppfördes precis i skarven mellan 1940- och 1950-tal. Längans ritningar stod arkitektkontoret Ancker-Gate-Lindegren för, som var en av de mer framgångsrika firmorna under sin tid. Trädgårdarna planerades dock omsorgsfullt och med respekt för historien av landskapsarkitekt Walter Bauer, som också bodde i området. Just detta radhus, daterat 1950, välkomnar med fina detaljer från tiden som bidrar med charm, till exempel eldstad med spiselkrans, stora vackra fönster med originell spröjsindelning, ytterdörr med frostad glasruta samt en kall matkällare med nedgång från hallen. I den rymliga och representativa bottenvåningen möts du av öppna och sociala ytor samt ett ljust och fint kök. Mellanvåningen är en vilsam och avskild sovrumsavdelning med vädringsbalkong och stort badrum. Under nock finns ytterligare sovrum och allrum med takkupa och takfönster. Den gröna trädgården med två härliga stenlagda uteplatser vetter mot en allmänning och här finns plats för både samkväm och odling. Detta är ett unikt hem med historiska anor för den som söker ett boende utöver det vanliga.

För fler bilder, klicka på valfri fotografi och följ bildspelet
Ansvarig mäklare
Katarina Ljung
VD / Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Adress:
Kämpavägen 14
Område:
Lidingö
Byggnadsår:
1950 ANCKER - GATE - LINDEGREN
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
160 kvm
Biarea:
12 kvm
Tomtareal:
396 kvm, Trädgårdstomt
Pris:
9 950 000 kr (utgångspris).

FAKTA OM BOSTADEN

Upplåtelseform:
Friköpt
Byggnadstyp:
Radhus 2-plan med inredd vind
Boendeform:
Radhus
Byggnadsår:
1950 ANCKER - GATE - LINDEGREN
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Fastighetsbet.:
Sädesboden 8
Driftskostnad:
16 000 kr
 Varav:
 •Försäkring:
7 000 kr
 •Beräkn./pers.:
6
 •Kommentar:
Utöver drift ovan utgår en kostnad till Samfälligheten: 40.000 kr/år. Detta inkluderar: Värme, vatten och avlopp, samt kabelnät, bredbandsnät (inte abonnemang) samt ett grundpaket av tv kanaler.
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde:
6 080 000 kr
Pantbrev:
3 640 000 kr

Huset och området


Efter att Hersby gårds ekonomibyggnader brunnit ner under 1940-talet byggdes ett unikt radhusområde upp kring den gamla äppelodlingen vid Päronparken. Dessa uppfördes precis i skarven mellan 1940- och 1950-tal. Första längans ritningar stod arkitektkontoret Ancker-Gate-Lindegren för, som var en av de mer framgångsrika firmorna under sin tid. Trädgårdarna och placeringen av radhuslängorna planerades dock omsorgsfullt samt med stor respekt för historien och befintliga fruktträd av landskapsarkitekt Walter Bauer som bland annat ritat trädgården på Drottningholms Slott. Bauer utbildades vid Slöjdföreningens skola i Göteborg och arbetade några år på Stockholms stads parkförvaltning innan han startade eget arkitektkontor 1946. Hans penna har gett nytt liv till flera historiska parker och trädgårdar, bland annat Botaniska trädgården i Uppsala, Tessinska palatsets trädgård och Landstingsparken i Stockholm. Dessutom var han vid sidan av illustratör i Dagens Nyheter.

Folkhemsmodernism är kvalitet, både till utseende och hantverk, vilket verkligen stämmer in på detta radhus. Hela området har dessutom bevarat sin ursprungliga själ och karaktär med bland annat glimmerputsade fasader i olika kulörer, stora fönster med originell spröjsning och asymmetriska sadeltak. Området byggdes för att vara modernt med bland annat allmänna tvättstugor och cykelförråd. För att moderna yrkeskvinnor kunde hinna med både familj och arbete. Ett av husen inreddes för att hysa vaktmästare och två hushållerskor som kunde bistå i hemmen med servering vid middagar etc.
Just detta hus är i gott skick och löpande renoverat både in- och utvändigt. El och vertikala stammar och rör byttes under 2003. Samfälligheten är dessutom väl underhållen och under 2016 renoverades avlopps- och vattenledningar. Den gröna och sköna tomten som svalkar under varma sommardagar vetter mot allmänning åt två håll. Dessutom finns här två stenlagda uteplatser, en i marmor och en i Ölandssten. I trädgården ryms både social samvaro och odlingar samt en ny trädgårdsbod. Längs baksidan, mellan radhuslängorna, finns ett grönområde där barnen kan gå till varandra utan risk att möta bilar.

Närområdet


Detta är en magisk plats att leva på för den som vill bo i en tyst oas nära naturen. Här stör inga bilar. Radhusets lummiga läge vid Lidingö kyrka, på en lugn gata och med promenadavstånd till skog, bad samt Lidingövallen är svårslaget. Fina Kyrkviken med bland annat Lidingö båtklubb ligger också ett stenkast bort. Att här också finns en fruktpark, den så kallade Päronparken, där de boende kan plocka frukt, spela fotboll, brännboll och badminton är en fantastisk tillgång. De som bor här pratar om området som "här på byn". I närheten finns även bra skolor och alla möjligheter till både rekreation och sportaktiviteter. Lidingö har goda kommunikationer till City dit du tar dig med bil på 12 minuter. Med Lidingöbanan och tunnelbanan ligger hela staden för dina fötter inom kort.

Allmänt


Välkommen hem till ett radhus med skön karaktär och gott om plats. Fina detaljer från 1950 bidrar med charm, till exempel eldstad med spiselkrans, stora vackra fönster med originell spröjsindelning, ytterdörr med frostad glasruta, innerdörrar och garderobsdörrar samt en sval matkällare med nedgång från hallen. Notera också den fina ledstången som leder dig upp till mellanvåningen. På bottenvåningen hittar du ljusa och generösa ytor för samvaro och dessa bildar hemmets sociala hubb, mellanvåningen erbjuder tre bra sovrum samt badrum och vindsvåningen är en perfekt oas för tonåringen eller kanske en fantastisk ateljé. Detta fina hem helrenoverades under 2003 - alla ytor målades, bottenvåning och mellanvåning fick nya golv, dessutom helt nytt kök, badrum samt toalett. Utöver detta renoverades vindsvåningen under 2011. Ett ställe att komma hem till - och bara njuta.

Entréplan


Den rymliga och representativa våningen på entréplan är den sociala hubben i detta hem. Här hittar du ljusa, öppna och sociala ytor i form av vardagsrum med plats för soffgrupp, bibliotek och stort matsalsbord samt utgång till den gröna trädgården via en glasad dubbeldörr. Dessutom en mycket fin eldstad med spiselkrans som värmer under kalla kvällar och stora vackra fönster med originell spröjsindelning. Med oljad ekparkett på golvet tillförs en varm och ombonad atmosfär. Till detta matchar ljusa väggar som hand i handske. Vidare har vi ett modernt och fräscht kök från Marbodal som sattes in år 2003, då även den maskinella utrustningen från Siemens och AEG installerades. Mikrovågsugnen från Bosch tillkom år 2014. Köket går i vitt med eksidor och har ljusgrå cirkelmosaik som stänkskydd. Här finns även en mysig matplats för familjen. Utöver allt detta välkomnas du hem av en underbar speglad ytterdörr med frostad glasruta och väl inne möts du av en mysig hall med den glada och varma tapeten Anemon från Svenskt Tenn i design av Josef Frank. På golvet keramikklinker och praktisk golvvärme. Från hallen når du också matkällaren med bland annat extra frysbox, som ligger en halv trappa ner för att hålla svalkan. Och i hallen finns även en gästtoalett.

Mellanplan


På vägen upp till detta plan möts du av en ikonisk detalj - ledstången i trä. Här, i den avskilda sovrumsvåningen, råder en ljus bas både i trapphallen och på samtliga väggar, kompletterat med varm och ombonad ekparkett samt väl utvalda fondväggar - Sandbergs Rafael respektive Estrid Ericsons elefanter från Svenskt Tenn. Detta plan erbjuder tre bra sovrum varav ett med vädringsbalkong. Alla rum har dessutom stora fönster med generösa ljusinsläpp. Här finns även ett stort badrum och en klädkammare för bra förvaring.

Vindsplan


Kanske ett tillhåll för tonåringen eller en fantastisk ateljé? Uppe på vindsplanet hittar du ytterligare ett fint sovrum och ett mysigt allrum med snedtak. Hela planet renoverades år 2011 och fick då ny takkupa, nya takfönster, innerväggar, element samt badrum. I sovrummet råder ljusa toner på väggarna, kompletterat med en klassisk fondtapet i sovrummet - Woods från Cole & Son, ritad av Michael Clark år 1959 - och på golvet charmigt vitmålat plankgolv i furu. Det fantastiskt fina lilla badrummet har matt mosaik på väggarna och sjösten på golvet.

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus 2-plan med inredd vind
Byggnadsår
1950 ANCKER - GATE - LINDEGREN
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad 2016-12-20
Energiklass
E
Energiprestanda
133 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Lättbetong
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Tegel
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbet.
Sädesboden 8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
16 000 kr/år
Driftskostnad, varav:
 
  El
9 000 kr/år
  Försäkring
7 000 kr/år
  Beräknat antal pers
6
Kommentar
Utöver drift ovan utgår en kostnad till Samfälligheten: 40.000 kr/år. Detta inkluderar: Värme, vatten och avlopp, samt kabelnät, bredbandsnät (inte abonnemang) samt ett grundpaket av tv kanaler.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
6 080 000 kr/år
Summa pantbrev
3 640 000 kr
Tomtareal
396 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

VILL DU HA ETT GRAFISKT BLAD PÅ DITT HUS?

Boka in en kostnadsfri värdering med oss så bjuder vi på ett grafiskt blad på originalritningen av ditt hus. Vill du köpa planschen så säljer vi dessa för 500 kr per styck.

Sms:a ”värdering” till 0738-24 41 00 eller maila oss på info@historiskahem.se för att boka. Du kan självklart också ringa oss på 08-23 20 10 eller fylla i formuläret nedan

VI FÖRMEDLAR HEM MED EN HISTORIA

Vi förmedlar enbart bostäder i fastigheter uppförda innan 1965. Med arkitektur vi älskar och behärskar.

 

Bostäder som inspirerar oss och som vi gärna inspirerar andra med. Det betyder inte att de måste vara de lyxigaste våningarna på de ”bästa” adresserna. Men det innebär ofta att bostäderna är charmiga, mysiga och ibland pampiga. Hem med själ och känsla.