Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Fridhemsgatan 15
1938 ERIK OSSIAN BJÖRKLUND
Kungsholmen - Fridhemsplan
UNIKT BOENDE MED STUDIOKÄNSLA & GEMENSAM TAKTERRASS
TEXT: OLDENBURG FOTO: BOUKARI
En unik bostad - med studiokänsla, gemensam takterrass och ett fantastiskt ljusinsläpp - finns nu till salu i populära kvarter och med närhet till vackra Riddarfjärden.

Tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot en solig och lugn gata får rummen ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Bostaden mäter 32 kvm, väl fördelade på två rum och kök. I sovrum, vardagsrum/matrum och hall ligger en vacker fiskbensparkett. Både kök och badrum är smakfulla med moderna materialval.
Ansvarig mäklare
Katarina Ljung
VD / Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Fridhemsgatan 15
Område:
Kungsholmen / Fridhemsplan
Byggnadsår:
1938 ERIK OSSIAN BJÖRKLUND
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
1 av 7 (hiss finns)
Avgift:
1579 kr Inkl Värme, VA, kabel-TV och Bredband
Pris:
2 400 000 kr (utgångspris).

Huset och föreningen:


Under 30-talets senare del blev det allt vanligare med burspråk - ofta vinklade och vända mot söder eller något annat soligt väderstreck. Fönstren gjordes i varierade storlek och indelning. Samtidigt ökade balkongfloran och en mängd olika balkonger förekom. Huset på Fridhemsgatan 15 är ett typiskt exempel på denna trend. Ritad av Sundsvallssonen Erik Ossian Björklund och uppförd 1938 har huset en tidstypisk fasad. Burspråk, breda vardagsrumsfönster, asymmetriskt indelade i en bred och en smal luft, och en bottenvåningen klädd med gråvita marmorplattor är några exempel. Balkongerna med fronter i slät plåt och en överliggare är än i dag i ursprungligt skick, tack vare en varsam renovering.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som takterrass, gästlägenhet och två tvättstugor, varav en är bokningsbar och en går under principen "först till kvarn".

Närområdet


Här kliver du rakt ut i härliga och livfulla kvarter med shopping, kaféer och restauranger. Läget är perfekt med Fridhemsplans goda kommunikationer - två tunnelbanelinjer och flertalet busslinjer stannar runt knuten. Ta en kort promenad ner mot Riddarfjärden för ljuvliga promenader längs vattnet eller för att besöka Rålambshovsparken med ett stort utbud av aktiviteter. När sommarsolen värmer Stockholms innerstad har du populära Smedsuddsbadet ett stenkast bort för bad och strandhäng.

Vardagsrum/matplats


Vardagsrum och matplats kombineras i detta ljusa rum med vitmålade väggar och stora fönsterpartier. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett som nyligen slipats och vaxats med vitpigmenterad hårdvaxolja.

Sovrum


Tillsammans med en modern mörkgrå väggfärg ger den nyslipade och behandlade originalparketten i fiskbensmönster en riktigt snygg kombination som lyfter fram sovrummets fulla potential. Med lika spektakulära fönsterpartier som i vardagsrummet/matrummet blir också sovrummet en ljus och behaglig plats i bostaden. Här ryms en säng om 160 cm samt nattduksbord.

Kök


Njut av ett helt nyrenoverat kök med moderna och hållbara materialval. Vitmålade väggar, svart klinkergolv och vitt matt kakel skapar tillsammans med bänkskivorna i Carraramarmor en snygg och trendig, men tidlös, look.

Badrum


Tidlösa och snygga materialval präglar detta välplanerade badrum med golvvärme, spotlights och badkar. Svart matt golvklinker och vitt blankt kakel på väggarna ger ett badrum som är lätt att inreda. Bra förvaringsmöjligheter tack vare kommod och badrumsskåp.

Hall


Stig in i denna öppna hall med vita väggar och samma vackra fiskbensparkett som i de övriga rummen. Hallen erbjuder gott om förvaring med en garderobsvägg.

Takterrass


Välkommen upp på takterassen. Terassen disponeras gemensamt i föreningen och garanterar många härliga och trevliga stunder tillsammans med dina nära och kära.

Brf Hemfrid 15

Antal lägenheter och lokaler


Föreningen äger fastigheten Hemmet 8. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt två lägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är på 2 532 kvm, varav 2 085 kvm utgör lägenhetsyta och 447 kvm utgör lokalyta m m. Byggnaden ritades av arkitekt Erik Ossian Björklund och uppfördes 1938.

År föreningen övertog fastigheten


Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Tomträtt


Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare


Fastighetsägarna Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen och Adriana Fastighetsservice sköter den tekniska.

Renovering


2015 Fönsterbyte. 2014 Nya termostater. 2011-12 Byte av entrédörr. 2009 Stambyte. 2008 Renovering av tvättstugan. 2007-08 Omläggning och målning av tak. 2006-07 Elstambyte. 2003 Ommålning av trapphus. 2002 Renovering av balkonger och omputsning av fasader. Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2019, se årsredovisningen för mer detaljerad information om utförda renoveringar.

Ekonomi


De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 14,3 Mkr, vilket ger cirka 6620 kr per kvm boyta. Avgift/kvm 592 kr.

Andrahandsuthyrning


Andrahandsuthyrning beviljas av styrelsen vid kortare uthyrningsperiod (upp till 6 månader). Föreningen godkänner inte kommersiell uthyrning i andra hand av typen Airbnb eller liknande.

Försäkring


Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Stockholm.

Trappstädning


Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Tvättstuga


Tvättstugan består av en del där man bokar för tvätt och en del där man kan tvätta vid behov utan förbokning.

Gemensamma utrymmen


Det finns en gemensam takterrass. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en gästlägenhet (en fullt inredd etta) som bokas via hemsidan. Det finns även ett cykelförråd i entrén där man även kan förvara barnvagnar. Till lägenheten hör ett källarförråd två trappor ner på cirka 3 kvm.

Bredband och Kabel-TV


100 Mbit bredband via OwnIT ingår i avgiften. Kabel-tv via Comhem (grundutbudet ingår i avgiften).

Juridisk person:


Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Byggnad

Byggnadsår
1938 ERIK OSSIAN BJÖRKLUND
Energideklaration
Utfärdad 2008-11-27
Energiklass
-
Energiprestanda
157 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet.
Hemfrid

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
3 800 kr/år
Driftskostnad, varav:
 
  El
2 400 kr/år
  Försäkring
1 400 kr/år
  Beräknat antal pers
1

VILL DU HA ETT GRAFISKT BLAD PÅ DITT HUS?

Boka in en kostnadsfri värdering med oss så bjuder vi på ett grafiskt blad på originalritningen av ditt hus. Vill du köpa planschen så säljer vi dessa för 500 kr per styck.

Sms:a ”värdering” till 0738-24 41 00 eller maila oss på info@historiskahem.se för att boka. Du kan självklart också ringa oss på 08-23 20 10 eller fylla i formuläret nedan

VI FÖRMEDLAR HEM MED EN HISTORIA

Vi förmedlar enbart bostäder i fastigheter uppförda innan 1965. Med arkitektur vi älskar och behärskar.

 

Bostäder som inspirerar oss och som vi gärna inspirerar andra med. Det betyder inte att de måste vara de lyxigaste våningarna på de ”bästa” adresserna. Men det innebär ofta att bostäderna är charmiga, mysiga och ibland pampiga. Hem med själ och känsla.